Stijging woningwaarde bij verduurzaming sterk afhankelijk van locatie.

De waarde van een woning kan door de toekenning van een beter energielabel wel met 16% stijgen.

 

Dat geldt echter niet voor elke stad in Nederland. Of de woningwaarde stijgt is sterk locatie-afhankelijk. Altum AI, leverancier van vastgoeddata en insights voor de financiële markt, deed hier onderzoek naar.

Amsterdam: van B of C naar A loont niet.

In Amsterdam loont het nauwelijks om van energielabel B of C naar A naar te gaan. De woningwaarde stijgt dan met maximaal 2,21%. Pas bij een flinke investering, namelijk door van energielabel F of G naar A te gaan, stijgt de waarde significant, met ruim 7%. De relatief beperkte impact van het energielabel op de woningwaarde in Amsterdam heeft met de onder druk staande woningmarkt aldaar te maken. Andere factoren, zoals locatie, overschaduwen daar de impact van het energielabel.

https://www.vastgoedactueel.nl/sites/default/files/2805%20AltumAl1.JPG

Ondanks de beperkte stijging van de woningwaarde loont verduurzamen nog steeds in veel gevallen. Bij een ‘labelsprong’ van G naar A, gecombineerd met de daling van de maandelijkse energielasten, is verduurzaming in veel gevallen toch al snel (binnen 1 tot 3 jaar) winstgevend, zelfs in Amsterdam.

 

Geschreven door redactie Vastgoed