Kadaster: Starterslening heeft effect.

Het Kadaster brengt momenteel voor verschillende gemeentes in kaart hoeveel starters een woning kopen en of dat met een Starterslening is. In de 234 gemeenten die in 2018 deze lening aanbieden maakt ongeveer 1 op de 15 koopstarters daarvan gebruik.

De gemiddelde aankoopprijs van de starterswoning bedraagt 168.723 euro en de daarop verstrekte Starterslening gemiddeld 26.851 euro. Het gemiddelde huishoudinkomen van de starter is 32.000 euro.

Duurdere woning

Martin Tillema, adviseur bij het Kadaster, laat op InFinance.nlweten dat sommige gemeenten licht twijfelen of de Starterslening wel in het goedkope segment terechtkomt. “Dat de starter toch een duurdere woning koopt die ineens bereikbaar wordt met de lening. Terwijl de lening juist bedoeld is om inwoners te helpen die net niet genoeg verdienen voor de koopwoningmarkt. Komt de Starterslening in een nieuwbouwwoning terecht, dan blijft het bij één transactie. Koopt een starter een bestaande woning en stroomt er iemand door, dan zet dat het treintje op de woningmarkt verder in gang.”

Vergelijking lastig

Tillema doet in opdracht van verschillende gemeentes onderzoek. Naast Hof van Twente, Zuidhorn en Kampen wordt tevens in opdracht van de Provincie Limburg onderzoek gedaan in twintig gemeenten. Tillema: “Het is moeilijk om de uitkomsten van de verschillende onderzoeken met elkaar te vergelijken. In de ene gemeente is de Starterslening hoger dan in de andere. En gemeenten hanteren vaak ook hun eigen voorwaarden voor de lening, bijvoorbeeld wel of geen starters buiten de eigen gemeente of maximale koopsommen. Ik durf wel te zeggen dat de Starterslening effect heeft, hoewel het afhankelijk is voor wie je deze aanbiedt, waar en wanneer.”

Bron: InFinance

Recent bekeken