002 001 003 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 015 019 025 021 022 020 023 024 026 018 016 017 004 029 030
28 foto's beschikbaar

Te koop: Leimuidenstraat 36, 5335 LJ Alem

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
€ 247.500,- k.k.

Algemeen

Royaal Halfvrijstaand Woonhuis

In een aantrekkelijke woonomgeving met een diversiteit aan woningen staat deze fraaie twee onder één kapwoning met ruime oprit, garage, carport en tuin op een perceel van 230 m².
Ideaal gesitueerd aan de rand van het dorp nabij de Maasdijk met haar weidse uiterwaarden.

De woning is gebouwd in 1999 heeft een ruime inhoud van 350 m³ en het woonoppervlak telt 10... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1999
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 3 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05701
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 3 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage met carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royaal Halfvrijstaand Woonhuis

In een aantrekkelijke woonomgeving met een diversiteit aan woningen staat deze fraaie twee onder één kapwoning met ruime oprit, garage, carport en tuin op een perceel van 230 m².
Ideaal gesitueerd aan de rand van het dorp nabij de Maasdijk met haar weidse uiterwaarden.

De woning is gebouwd in 1999 heeft een ruime inhoud van 350 m³ en het woonoppervlak telt 105 m².
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten; heeft een vijver en is onderhoudsvriendelijk ingericht.

Alem is gelegen op een schiereiland.
Tot 1958 hoorde het bij de gemeente Alem, Maren en Kessel.
De dorpen Maren en Kessel werden toen bij de gemeente Lith gevoegd en bleven dus in Noord-Brabant liggen, terwijl Alem in Gelderland kwam te liggen.
De oorzaak van deze deling lag in een verplaatsing van de Maas, waardoor Alem niet meer aan de Noord-Brabantse maar aan de Gelderse kant van de Maas kwam te liggen

Indeling

Vanaf de straatzijde bereikt u via de bestrate oprit de overkapte entree van de woning. De ruime en vriendelijke hal is uitgevoerd met een plavuizenvloer. U vindt in deze hal verder de meterkast, trapopgang en toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde. De achtergevel is voorzien van een royale raampartij. Vanuit de woonkamer loopt u direct de tuin in.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en staat in halfopen verbinding met het eetgedeelte en is ingericht met een hoek keukenopstelling. De uitrusting hiervan bestaat uit een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, hotfill en diverse kastruimten.

De vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal zorgt voor een aangenaam woonklimaat; de gehele verdiepingsvloer is van leisteen in een terracotta kleurstelling.

Eerste verdieping

De trapopgang biedt toegang tot de centrale overloop, waaraan twee slaapkamers en de badkamer grenzen. De ouderslaapkamer( master bedroom) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco; deze kamer is extra groot, want er is van twee kamers één kamer gemaakt; de mogelijkheid bestaat deze kamer weer te splitsen, zodat de verdieping weer drie slaapkamers heeft.

De badkamer is voorzien van een douche met thermostatische mengkraan, wastafelmeubel en 2e toilet. De raampartij zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping

Middels een open vaste trapopgang is de open zolderverdieping bereikbaar.
Deze verdieping is momenteel niet ingedeeld, maar biedt voldoende mogelijkheden nog een extra slaap- of werkkamer te creëren.
Het raam in de zijgevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
Op deze verdieping zijn CV-opstelling en witgoed machines gerealiseerd.

Tuin

De ruime garage( 22 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur in de voorgevel en in de zijgevel een deur naar de tuin. Naast de woning en voor de garage is een carport van 20 m² gebouwd; voorzien van een in spouw opgetrokken zijmuur.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De sierbestrate oprit biedt voldoende plaats meerdere auto’s.

Bijzonderheden

Aan de achtergevel van deze woning is een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

De Pluspunten:

· Moderne woning met energielabel B

· Woning is gebouwd op palen

· Grote garage met carport

· Onderhoudsvriendelijke tuin met fraai ijzeren hekwerk

· De woning is deels voorzien van rolluiken

Al met al een woning met mogelijkheden. Laat u zich gerust verrassen door de sfeer en vele mogelijkheden, welke deze woning u biedt. Een bezoek is altijd vrijblijvend, maar u krijgt wel de juiste indruk.

Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Makelaardij Bommelerwaard.

Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Makelaardij Bommelerwaard hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk.

Recent bekeken