hoofdfoto 2 de keer huis hoofd  005 zijaanzicht 11-5-2017 2 de keer huis tuin 009 2 de keer huis prieel 013 zijaanzicht plus garage 11-5-2017 ammerstraat-11_-ammerzoden_04 ammerstraat-11_-ammerzoden_05 ammerstraat-11_-ammerzoden_06 ammerstraat-11_-ammerzoden_08 ammerstraat-11_-ammerzoden_10 ammerstraat-11_-ammerzoden_11 brewerkt ammerstraat-11_-ammerzoden_13 ammerstraat-11_-ammerzoden_14 ammerstraat-11_-ammerzoden_15 ammerstraat-11_-ammerzoden_16 ammerstraat-11_-ammerzoden_17 ammerstraat-11_-ammerzoden_18 ammerstraat-11_-ammerzoden_20 ammerstraat-11_-ammerzoden_21 ammerstraat-11_-ammerzoden_22 zijaanzicht met garage 11-5-2017 beg. grond verdieping
24 foto's beschikbaar

Te koop: Ammerstraat 11, 5324 CA Ammerzoden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
€ 360.000,- k.k.

Algemeen

In een rustige straat, die behoort tot de oude kern van het dorp Ammerzoden, vinden we Ammerstraat 11. In de directe omgeving staan vrijstaande woningen en voormalige boerderijen. Niet allemaal rechte straten met rijtjes huizen, maar de charme van vroeger, toen straten nog kronkelden en huizen niet in rijen werden gebouwd. In de straat was vroeger bedrijvigheid en er waren diverse winkels en bedri... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1910
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 29 februari 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05564
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 februari 2016
Laatste wijziging Vrijdag 18 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 670 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In een rustige straat, die behoort tot de oude kern van het dorp Ammerzoden, vinden we Ammerstraat 11. In de directe omgeving staan vrijstaande woningen en voormalige boerderijen. Niet allemaal rechte straten met rijtjes huizen, maar de charme van vroeger, toen straten nog kronkelden en huizen niet in rijen werden gebouwd. In de straat was vroeger bedrijvigheid en er waren diverse winkels en bedrijven gevestigd. In deze woning, die stamt uit 1908, was vroeger een slagerij gehuisvest. Dit is nog terug te zien aan de voormalige koelcel, die grenst aan de huidige keuken. Een aardig detail wat nog bewaard is gebleven.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een aangebouwde garage/werkplaats.

Het perceel is maar liefst 790 m² en de inhoud bedraagt 670 m³

De woning ligt in de oude kern, met op loopafstand het winkelcentrum, een paar restaurants en cafés. Het is niet ver naar de “Brede School”, waar naast een basisschool en peuterspeelzaal ook de bibliotheek is gevestigd. Ammerzoden heeft een leuke jachthaven, het prachtig kasteel “Ammersoyen” en je kunt er heerlijk wandelen langs rivier de Maas of fietsen door het landschap van het Rivierenland..

Ammerzoden heeft van alle Maasdrielse kernen de meest ondernemende bevolking.

Het zeer gevarieerde verenigingsleven bloeit als nooit eerder.

Indeling

begane grond:

De entree van het woonhuis bevindt zich aan de rechterzijde. Via de centrale hal komt u in de ruime woonkeuken, woonkamer, toilet, garage en trap naar eerste verdieping. Verder is er op de begane grond een appartement gebouwd aan de tuinzijde. Het appartement heeft een aangrenzende douche/toiletruimte en een woonkamer op het zuiden. Deze woonkamer is een ideale tuinkamer of werkplek; middels een grote schuifpui geeft deze direct toegang tot de tuin.

Voor iemand met de droom een Bed en Breakfast te beginnen, of iemand die een atelier of praktijkruimte aan huis wil, is dit ideaal.

Eerste verdieping

eerste verdieping:

Via de trap komt u op de centrale overloop met toegang tot drie slaapvertrekken, badkamer en toiletruimte. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is royaal( 22 m²). Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van 10 en 15 m².

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel.

Op de overloop bevindt zich nog een toilet en een bidet.

Tuin

Vanuit de centrale hal komt u in de garage en werkplaats.

Tuin en erf:

De tuin heeft zeker de helft van het perceeloppervlak; bevindt zich aan de zuidzijde van de woning en is een echte leeftuin. Al vroeg in het voorjaar kunt u hier op het

terras heerlijk beschut genieten van buitenlucht en zon. De tuin is voorzien van gazon, vijver en prieeltje.

Er is op het eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden

Het pand is voorzien van dubbel glas.

De pluspunten:

· royaal perceel

· gelegen in het centrum

· heerlijke tuin

· royale leefruimtes

· eigen oprit, garage en parkeergelegenheid

· slaapkamer op begane grond

· dichtbij A2/A59 en op 15 autominuten van ‘s-Hertogenbosch

Al met al een woning, die voor zeer veel doeleinden geschikt is. Laat u zich gerust verrassen door de sfeer en vele mogelijkheden, welke deze woning u biedt. Een bezoek is altijd vrijblijvend, maar u krijgt wel de juiste indruk.

Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Makelaardij Bommelerwaard.

Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Makelaardij Bommelerwaard hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk.

Recent bekeken