hoofdfoto 04-1 03-2 08- 09- 10- 12-1 13-1 14-1 15-1 17-1 19-1 20- 21- 22- 32- 33- 44- 34---- 35--- 36- 43- 38- 37- 39- 41- 45- 46- 42- 25- 26- 31- 07- 24- 27- 28- 23- eerste-ontwerp ridderstraat-17-a-ga
39 foto's beschikbaar

Te koop: Ridderstraat 17A, 5311 CK Gameren

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
€ 480.000,- k.k.

Algemeen

RUST & RUIMTE
Zoekt u rust en ruimte, dan hebben wij de ideale woning voor U.
Aan de Ridderstraat 17 A in Gameren staat deze bijzonder fraaie vrijstaande woning met inpandige garage en royale tuin op een perceel van liefst 910 m².
Ideale ligging op ca. 50 m van de straat met aan de westzijde een vrij, ruimtelijk uitzicht.
Het geheel is uitstekend en solide gebouwd en wordt keurig onderho... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1978
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 15 augustus 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05696
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 augustus 2017
Laatste wijziging Vrijdag 18 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 760 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Zijtuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

RUST & RUIMTE
Zoekt u rust en ruimte, dan hebben wij de ideale woning voor U.
Aan de Ridderstraat 17 A in Gameren staat deze bijzonder fraaie vrijstaande woning met inpandige garage en royale tuin op een perceel van liefst 910 m².
Ideale ligging op ca. 50 m van de straat met aan de westzijde een vrij, ruimtelijk uitzicht.
Het geheel is uitstekend en solide gebouwd en wordt keurig onderhouden.
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een inhoud van maar liefst 760 m³, incl. garage en het woonoppervlak telt 185 m².
De royale tuin is gelegen op het Zuid/Oosten en biedt optimale privacy.
Kortom een rijk gevoel van leven en wonen.

Het Gelderse dorp Gameren is gelegen naast het oude vestingstadje Zaltbommel aan de zuidoever van de rivier de Waal.
Samen met Lingewaal, aan de noordzijde van de rivier, is Zaltbommel de meest westelijke gemeente van de provincie Gelderland.
De vestingstad heeft een rijke geschiedenis en ligt in een prachtige omgeving.
Veel mensen kennen de naam Zaltbommel van de filemeldingen, totdat in de jaren '90 een geheel nieuwe brug geopend werd, waardoor de centrale ligging in het land versterkt werd en een uitstekende bereikbaarheid ontstond.
Samen met 12 andere kernen wordt de gemeente Zaltbommel gevormd, waaronder het dorp Gameren.

Indeling

Vanaf de straatzijde bereikt u via de oprit en een looppad de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.
Direct bij binnenkomst in de ruime en vriendelijke hal met vide wordt u verrast door de sfeervolle ambiance in deze woning.
In de hal bevinden zich een ruimte voor de garderobe, toilet, meterkast en een stijlvolle hardhouten open trap naar de eerste verdieping.
Op de vloer liggen plavuizen. De hal geeft toegang tot de beneden slaapkamer ( 12 m²). Naast dit slaapvertrek bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Een raampartij zorgt voor veel lichtinval en ventilatie.
De royale woonkamer (47 m²) is L-vormig en heeft een schuifpui naar het terras. Het is heerlijk thuis komen in deze living met veel lichtinval.
Aan de achterzijde geniet u van het aanblik van de prachtig aangelegde tuin.
Centraal in de ruimte is de mooie schouw met ingebouwde houtkachel, welke naast een prettige warmtebron een échte blikvanger in de ruimte is. De woonkamer is via inpandige doorgangen verbonden met de keuken.
De ruime keuken( 13 m²) heeft een rechte opstelling en is voorzien van een keramisch kookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast, combimagnetron en veel praktische bergruimte.
Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken komt u dan in de garage en tuin.
De inpandige garage ( 25 m²) is voorzien van tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze ruimte doet ook dienst voor de opstelling van witgoedmachines en hobbyruimte.

Eerste verdieping

De trapopgang biedt toegang tot de centrale overloop waar u vanaf de vide een fraai uitzicht op de hal hebt. De overloop geeft toegang tot één grote ouderslaapkamer( 15 m²) met inpandig balkon en nog vier ruime slaapvertrekken. De drie slaapvertrekken aan de westzijde van de woning zijn voorzien van een doorlopende dakkapel. In de bergkamer is de c.v.-combiketel (Nefit HR, bj 2015) gesitueerd. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een douche met easydrain, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, royaal dakvenster en designradiator.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, welke enorm veel praktische bergruimte biedt.

Tuin

Buiten en Tuin
De tuin is fraai en speels aangelegd. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten. Een groot deel van de tuin wordt afgeschermd door coniferen haag, welke nieuwsgierige blikken buiten houden. De sierbestrate oprit biedt voldoende plaats aan meerdere auto’s.
Deze tuin met vijver kan met recht een leeftuin genoemd worden. Verschillende borders met veel planten en struiken. Voor het sproeien van tuin en gazon is een puntstuk met pomp aanwezig. Het is heerlijk toeven op het royale zonneterras naast de woning, welke door haar gunstige ligging garant staat voor vele zonuren. Door de eigen diepe tuin is privacy gewaarborgd.

De vrijstaande stenen berging met zolder en aangebouwde carport zijn voorzien van een beton vloer en elektra. In de voorgevel van de carport zit een elektrische bedienbare sectionaaldeur. Deze royale ruimtes zijn tezamen 33 m².

Bijzonderheden

Het geheel verkeerd in een uitstekende staat, is zeer solide gebouwd, heeft royale leefruimtes en heeft isolerende beglazing en muur- en dakisolatie.
Woning biedt mogelijkheden voor werken aan huis of wonen met meerdere generaties.
Pluspunten:
- Het dorp is zelf voorzien van diverse winkels en voorzieningen
- Woning staat op een zeer rustige locatie.
- De woning heeft veel privacy.
- Tuin heeft meerdere terrassen.
- Woning is voorzien van alarm.
- Gameren is gunstig gelegen t.o.v. A2, A15, A59 en ‘s-Hertogenbosch

Al met al een woning met mogelijkheden. Laat u zich gerust verrassen door de sfeer en vele mogelijkheden, welke deze woning u biedt. Een bezoek is altijd vrijblijvend, maar u krijgt wel de juiste indruk.

Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Makelaardij Bommelerwaard.
Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Makelaardij Bommelerwaard hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk

Recent bekeken