Omschrijving

Vrijstaande woning met grote garage op royaal perceel

Heerlijk wonen met veel ruimte achter de deur!.

Gelegen tegen de dorpskern met al haar winkelvoorzieningen staat deze vrijstaande woning met grote garage, zomerverblijf en zwembad op een ruim 
zongericht perceel van 671 m². 
De woning is in 1936 gebouwd, heeft een inhoud van  400 m³ en het woonoppervlak telt ca. 110 m².
Het object is uitermate geschikt voor hobbyisten(grote garage) en mensen, welke van het buitenleven houden.

Hedel ligt aan de Maas op fietsafstand en op 10 autominuten van het Bourgondisch centrum van ’s-Hertogenbosch. 
De autosnelweg A2 is in enkele minuten bereikbaar. Het dorp telt ongeveer 5.000 inwoners. 
Een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse levensbehoeften is op loopafstand gelegen.
Er is een openbare, een christelijke, een katholieke basisschool en een peuterspeelzaal. 
Langs de Maas liggen 2 jachthavens.

Indeling

Begane grond:
Via een looppad bereikt u middels een deur tussen woning en garage van de buren de poort en achter-entree. In het halletje bevinden zich het toilet en bijkeuken. Wanneer u kiest voor de officiële hoofdentree aan de voorzijde stapt u zo in de hal met meterkast, kelder en trapopgang. Vanuit deze statige, authentieke hal komt u direct in de L-vormige woonkamer. Aangrenzend komt u in de woonkeuken en de badkamer. 

De keuken heeft een hoekopstelling met de volgende voorzieningen: koelkast, kooktoestel (gas), close in boiler, oven en afzuigschouw.

De vriendelijke woonkamer is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning.  Als gevolg van een royale raampartij in de voorgevel profiteert deze ruimte van optimale lichtinval en is een prettige leefruimte ontstaan.
Het eetgedeelte ligt aan de zijkant van de woning tegen de keuken.

De ruime badkamer is op de begane grond en heeft de volgende voorzieningen: ligbad, douche, wastafel, designradiator en afzuiging.
In de bijkeuken staat naast een klein keukenblok verder de cv-opstelling en witgoedmachines.
   
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming behalve de hal aan de voorzijde.

Eerste verdieping

Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de verdieping; hieraan grenzen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet 14 m². Ook bevindt zich op deze verdieping een toilet.

Tuin

Buiten en tuin
Naast de woning staat een ruime houten garage ( 39m²) met zolderverdieping; op deze garage liggen 15 zonnepanelen. 
De garage is voorzien van een op afstand bedienbare deur.

De zonnige tuin is gelegen op het zuiden. In de tuin ligt voor het buitenverblijf een zwembad ( 4 x 8 m) met solardeken.
Het buitenverblijf meet 16 m² en is voorzien van een keukenblok, toilet en veranda( 16 m²).

Bijzonderheden

Pluspunten:
-	Vrijstaande woning op groot perceel.
-	Volledig geïsoleerd    
-	Nefit HR combi-ketel bj 2018 
-	Grote garage
-	Ruime parkeergelegenheid
-	Vloerverwarming op bijna gehele beneden verdieping
-	Hedel ligt gunstig ten opzichte van de A2 en ’s-Hertogenbosch


Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door 
Makelaardij Bommelerwaard. 
Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Makelaardij Bommelerwaard hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk.

Kenmerken