Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel Foto - Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel
18 foto's beschikbaar

Verkocht: Koningskampen 1, 5321 JK Hedel

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
Verkocht

Algemeen

Royaal Vrijstaand Woonhuis met Kantoorruimte.

Wilt u wonen en werken op hetzelfde adres, dan is dit een unieke kans. Net buiten het centrum van het dorp – op het kleine bedrijventerrein “Koningskampen”- verscholen tussen het groen op een prachtige locatie staat deze bijzonder royale onder architectuur gebouwde woning met garage, carport, kantoorruimte en fraaie tuin op een perceel van maar... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1997
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 1 februari 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05720
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 februari 2022
Laatste wijziging Maandag 21 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Woonkameroppervlakte 72,9 m²
Inhoud 925 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Bedrijventerrein
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Royaal Vrijstaand Woonhuis met Kantoorruimte.

Wilt u wonen en werken op hetzelfde adres, dan is dit een unieke kans. Net buiten het centrum van het dorp – op het kleine bedrijventerrein “Koningskampen”- verscholen tussen het groen op een prachtige locatie staat deze bijzonder royale onder architectuur gebouwde woning met garage, carport, kantoorruimte en fraaie tuin op een perceel van maar liefst 1.138 m². Denkt u wonen op een industrieterrein is saai; hier woont u met meerdere gezinnen.

Ideaal gesitueerd op de hoek van een straat met parkeergelegenheid voor 10 auto’s op eigen terrein en tegenover voor nog eens 10 auto’s op openbaar terrein.
Het object is gebouwd in 1997; heeft een inhoud van ca. 925 m³ en het woonoppervlak telt ca. 155 m²; de bedrijfsruimte telt ca. 100 m².

De riante tuin is gelegen op het Zuiden en biedt optimale privacy. Pand is naast wonen uitermate geschikt een praktijk of eigen onderneming. Durft u de stap aan, aarzel dan niet en maak snel een bezichtigingsafspraak.

Hedel ligt aan de Maas op fietsafstand en op 10 autominuten van het Bourgondisch centrum van ’s-Hertogenbosch.
De autosnelweg A2 is in enkele minuten bereikbaar.
Het dorp telt ongeveer 5.000 inwoners.
Een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse levensbehoeften is op loopafstand gelegen.

Indeling

Vanaf de straatzijde bereikt u middels een diepe oprit de voorzijde van de woning.
Via de voordeur staat u direct in de royale en vriendelijke ontvangsthal met meterkast, toilet, garderobe-nis, trapopgang naar verdieping en toegang tot kantoor.
Deze kantoorruimte met eigen klein archief heeft een oppervlakte van ca. 25 m². Eventueel is deze ruimte om te bouwen tot slaap-/badkamer.

Vanuit de hal stapt u direct in het woongedeelte; deze ruimte heeft een fraaie Mustang leistenen vloer en speelse indeling door de splitlevel. Dit lager gelegen mooie lichte zitgedeelte met sfeervolle open haard met mechanisch luchtcirculatie, welke naast een prettige warmtebron ook een echte blikvanger is. Deze haard wordt gestookt op hout cq briketten.

De eethoek is centraal gelegen en heeft een schuifpui naar terras en tuin. De keuken in hoekopstelling met kookeiland is nog origineel.

De lichte wand- en plafondafwerking met de royale glaspartijen in zowel achter- als zijgevel maken van deze ruimte een sfeervol leefvertrek.
Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels de aanwezige ramen heeft u een ruim zicht over uw tuin en terras.

Deze keuken staat in open verbinding met de woonkamer en kan met recht een echte leef-keuken genoemd worden.

Vanuit het woongedeelte kunt u middels een doorloop direct naar slaap- en badkamer. Tevens is hier nog een apart toilet voorzien. De complete badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

De ruime slaapkamer meet ca. 19 m²; de badkamer (ca.10 m²) zijn ruim bemeten, speels ingedeeld en zeer functioneel.

Vanuit de keuken bereikt u direct de inpandige garage. Deze ruimte heeft een spoelbak, opstelling voor witgoedmachines en een elektrisch bedienbare deur.

Eerste verdieping

Vanuit de hal is via de trapopgang de kantoorruimte op de verdieping te bereiken. Deze open ruimte is uitermate geschikt als kantoorruimte, showroom of gewoon een mooie hobbyruimte. Voorbereidingen tot ombouw naar slaap-/badkamer en toilet zijn aanwezig.

Balkon

Tevens is er nog een balkon op het zuiden van ca. 10 m².

Tuin

De zijtuin is fraai en speels aangelegd. De achtertuin is gelegen op het Zuid- Westen.

De bestraatte oprit in de vorm van een halve cirkel biedt voldoende plaats aan meerdere auto’s.

Onder het met de hand bedienbare zonneschermen aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de fraaie gesloten tuin.

Deze achtertuin kan met recht een leeftuin genoemd worden.
Geen uitbundige borders, maar het ingetogen palet van veel groen.

Het is heerlijk toeven op het royale zonneterras achter de woning, welke door haar gunstige ligging op het westen garant staat voor vele zonuren. De aanwezige vijver biedt u nog de mogelijkheid het terras te vergroten of een leef tuin te creëren.
Door de eigen diepe tuin, alsmede die van de buren is privacy gewaarborgd.
De tuin loopt rondom het gehele pand.

Bijzonderheden

Het geheel verkeerd in een uitstekende staat, is zeer solide gebouwd( gefundeerd op palen), heeft royale leefruimtes en is rondom voorzien van isolerende beglazing.
Object heeft muur-, glas-, vloer- en dakisolatie.
Gunstig gelegen t.o.v. autosnelweg A2 en A15.

Al met al een woning met mogelijkheden.
Laat u zich gerust verrassen door de sfeer en vele mogelijkheden, welke deze woning u biedt. Bent u op zoek naar een mogelijkheid om een praktijk of bedrijf ideaal te combineren met uw privéleven? Dan is dit uw kans!
Een bezoek is altijd vrijblijvend, maar u krijgt wel de juiste indruk.

Bijzonderheden
Bestemmingsplan: Voor dit object geldt de bestemming 'Bedrijventerrein’ ; functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw bedrijfsactiviteiten? Neemt u dan contact op met de gemeente Maasdriel.

Nog even de belangrijkste punten op een rijtje:
• Bouwjaar 1997
• Perceel 1.138 m²
• Woonoppervlak ca. 150 m²; bedrijfsoppervlak ca. 100 m²
• Totale inhoud ca. 1.035 m³
• Gehele object is met palen gefundeerd
• Woning heeft een naast combiketel ook een indirect gestookte boiler.
• CV installatie is oorspronkelijk
• Fraai gelegen op hoekkavel
• Vloerverwarming op gehele begane grond
• Energielabel B
• Gunstig gelegen t.o.v. A2 en A15
• Centrum Den Bosch ligt op fietsafstand

Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Makelaardij Bommelerwaard.
Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Makelaardij Bommelerwaard hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken