Foto - Verkocht: Kerkstraat 65, 6659 AB Wamel Foto - Verkocht: Kerkstraat 65, 6659 AB Wamel
2 foto's beschikbaar

Verkocht: Kerkstraat 65, 6659 AB Wamel

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 497 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
Verkocht

Algemeen

Op een zeer gewild, rustig gedeelte van de Kerkstraat en op loopafstand van de winkels en scholen vindt u deze perfect onderhouden en ruime vrijstaande woning met inpandige garage, carport en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
Zoekt u een woonlocatie, welke u nog naar eigen wensen kunt moderniseren, dan is een bezichtiging op de Kerkstraat 65 zeker de moeite waard.
Woning heeft een... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1980
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 19 februari 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 19 februari 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05717
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 februari 2021
Laatste wijziging Woensdag 10 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 497 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Balkonoppervlakte 3,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Beschrijving

Op een zeer gewild, rustig gedeelte van de Kerkstraat en op loopafstand van de winkels en scholen vindt u deze perfect onderhouden en ruime vrijstaande woning met inpandige garage, carport en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
Zoekt u een woonlocatie, welke u nog naar eigen wensen kunt moderniseren, dan is een bezichtiging op de Kerkstraat 65 zeker de moeite waard.
Woning heeft een zeer goede solide basis, heeft drie ruime slaapkamers, lichte en complete badkamer, zonnige woonkamer, ruime keuken met uitzicht op de tuin en bijkeuken.
Ook een ideaal pand voor het realiseren van bad- en slaapcomfort op de begane grond of het werken vanuit huis met aparte ingang.

Prima ontsluiting met de A2 en de A15. Tiel is met de fiets goed bereikbaar met het pontje.
Het dorpscentrum van Beneden Leeuwen met talloze winkels en voorzieningen alsmede de uiterwaarden met prachtige visvijvers en wandelroutes zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Via de ruime en lichte hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar.

Hal heeft een uitgebreide meterkast, een toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. De zonnige woonkamer betreedt u via een paneeldeur met glas in lood.
De vloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, de haard tegen de buitengevel zorgt voor knusse uurtjes en een schuifpui verschaft u toegang naar de zonnige achtertuin.

Via een toog is de ruime keuken bereikbaar. Hier treft u een keukenunit in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad v.v. RVS spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vries combinatie en een verdiepte provisiekast / kelder.
Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op het terras en achtertuin.

Naast de keuken zit de bijkeuken welke geheel betegeld is in lichte kleuren, voorzien van keukenblok met warm/koud water, opstelling cv-ketel en witgoedmachines.
Via de bijkeuken komt u in de achtertuin en aan andere kant in de inpandige volledig geïsoleerde en verwarmde garage met hardhouten dubbele toegangsdeuren

Eerste verdieping

De ruime en lichte overloop met vide en dakkapel verschaft u toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en v.v. ligbad, 2de toilet, douche en wastafel. Deze badkamer is lekker ruim door de aanwezige dakkapel. De ouderslaapkamer is zo ruim dat er met gemak en op eenvoudige wijze twee slaapkamers van gemaakt zouden kunnen worden.

Via één van de andere slaapkamers(met balkon) is de ruime bergzolder bereikbaar.

Tweede verdieping

Zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en deze strekt zich uit over de volle breedte van het pand.

Balkon

Balkon op het oosten

Tuin

Buitenterrein

De ruime oprit biedt plaats aan 3 auto’s. Links van het pand staat de carport, welke momenteel gebruikt wordt voor stalling van de caravan.

Rechts van de woning staat een berging of werkplaats voor de hobbyist; 20 m²

In de op het zuiden gelegen achtertuin kunt u de gehele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden

Vermeldenswaardig
Het pand is in 1980 gebouwd met degelijke en duurzame materialen zoals;
Merbau ramen, deuren en kozijnen, zinken dakgoten en redceder boeiboorden
Hand geschuurde plafonds
Paneel deuren
Schilderwerk buiten: 2020
CV ketel 2006

West Maas en Waal ​
​De gemeente West Maas en Waal ligt in het meest zuidelijke gedeelte van het Gelders Rivierengebied. ​
Zoals de naam al aangeeft is onze gemeente te vinden in het meest westelijke deel van het Land van Maas en Waal en telt ongeveer 18.300 inwoners. ​
De rivieren de Maas en de Waal vormen zowel in zuidelijke als in noordelijke richting de natuurlijke grens. ​

Verspreid over een oppervlakte van 8.584 ha. liggen de dorpen Alphen, Altforst, Appeltern, Beneden-Leeuwen, Boven-Leeuwen, Dreumel, Maasbommel en Wamel.​
Deze dorpen hebben ieder hun eigen karakter, dat wordt bepaald door de rivier waaraan zij liggen. ​

Elk dorp heeft zijn eigen basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, sportterreinen en dorpshuizen. ​
Beneden-Leeuwen vervult een centrumfunctie op het gebied van bestuur, onderwijs en cultuur en biedt met een welvoorzien winkelbestand alles wat de moderne consument wenst. ​

Foto's

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken